(SeaPRwire) – 达拉斯，2025年12月22日 —— 全国性垂直整合房地产投资管理公司S2 Capital（“S2”）今日宣布收购Ovaltine Apartments。这是一个拥有344套单元的花园式和阁楼式多户住宅社区，位于芝加哥西郊伊利诺伊州的维拉帕克，标志着该公司首次在大芝加哥地区进行投资。交易条款未披露。
此次收购是S2在对芝加哥地区进行数年评估和承保后，向美国一个重要新市场的战略性扩张。该物业是通过仲量联行（JLL）投资销售团队主导的高度竞争性营销流程购得的，符合S2的增值投资策略。
Ovaltine Apartments最初于2001年由历史悠久的Ovaltine巧克力工厂改造而成，是一座具有标志性意义的资产，拥有独特的阁楼式布局、9至15英尺的天花板高度，以及在芝加哥郊区罕见的独特建筑风格。该社区位于杜佩奇县，这是一个供应受限的子市场，在三英里半径内目前没有新的多户住宅单元正在建设，而且近期租金增长强劲。
S2 Capital住宅资产管理董事总经理科尔·斯蒂芬斯（Cole Stephens）表示：“并非所有市场都是一样的，我们进入芝加哥市场体现了我们多年来对长期基本面的严谨研究和坚定信心。Ovaltine Apartments兼具历史特色、持久的需求驱动因素和创造价值的潜力，这使其成为S2在芝加哥市场令人兴奋的首笔投资，也为我们的投资组合增添了强劲力量。”
该物业近期表现出色，自2024年1月以来平均入住率保持在95%以上，同时在租金增长方面一直优于同类物业。约98%的单元尚未翻新或仅进行了部分升级，这为S2提供了实施全面翻新计划的机会，旨在推动租金增长并提升居民体验。
S2通过其完全自主决策的封闭式基金S2 Real Estate Fund II收购了该资产。该公司计划在投资期间利用其垂直整合的运营平台进行室内翻新、有针对性的资本改善和提高运营效率。
关于S2 Capital
S2 Capital成立于2012年，是一家总部位于达拉斯的房地产投资管理公司，专注于住宅和工业领域，采用机会型、增值型、信贷型和核心增强型等多种策略。自成立以来，S2已在全国收购了超过51,000套单元，总交易额超过130亿美元。该公司拥有一个完全整合的平台，涵盖收购、开发、资本筹集、建设、资产管理和物业管理等业务。S2致力于在房地产生命周期的各个阶段对社区进行投资并创造长期价值。
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消息来源：S2 Capital LLC
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